Evolutions pour l'Eco-prêt à taux zéro

Depuis le 1^er janvier 2022, les propriétaires et copropriétaires qui entreprennent des travaux de rénovation énergétique dans le logement qu'ils occupent ou qu'ils louent, peuvent emprunter jusqu'à 50 000 € sans intérêt, contre 30 000 € auparavant et sur une durée de remboursement de 20 ans (15 ans auparavant).

L'obtention de cet éco-prêt à taux zéro dépend des travaux prévus, qui doivent permettre une amélioration des performances énergétiques de 35 % au minimum et permettent de sortir un logement du statut de passoire énergétique (option performance énergétique globale). Le dispositif est prolongé jusqu'à fin 2023.

L'éco-prêt à taux zéro n'est pas soumis à conditions de ressources. Tout propriétaire ou copropriétaire (occupant ou bailleur) peut en bénéficier, à condition que le logement ait été construit depuis plus de 2 ans et soit occupé à titre de résidence principale, ou loué comme résidence principale. Il peut être accordé à un syndicat de copropriétaires.

Depuis le 1^er avril 2020, la Régie régionale du SPEE distribue directement l’éco-prêt à taux zéro, offre de financement complémentaire à la solution de tiers-financement déjà proposée à l’ensemble des abonnés. Un nouvel atout pour accompagner au mieux les particuliers et les copropriétés dans le cadre de leur projet de rénovation énergétique. 

Depuis avril 2020, la Régie a signé 109 contrats de rénovation faisant appel à un éco-prêt à taux zéro pour le financement de leurs travaux. Avec un montant de prêt moyen de 22 300 € pour une mensualité de remboursement moyenne de 122,50€.

Quelques précisions sur l'éco-prêt à taux zéro :

• l’éco-prêt à taux zéro est attaché à un logement et non à un propriétaire ou copropriétaire.
• en copropriété, un bailleur propriétaire de plusieurs lots pourra faire une demande d’éco-prêt à taux zéro pour chacun des lots.
• en maison individuelle, un propriétaire peut bénéficier d’un éco-prêt à taux zéro pour sa résidence principale et d'un autre éco-prêt à taux zéro pour la résidence qu’il loue.
• un propriétaire unique d’immeuble (une adresse unique et une seule référence cadastrale) scindé en plusieurs appartements pourra demander un éco-prêt à taux zéro par appartement.